{"id":1740,"date":"2022-03-15T18:23:21","date_gmt":"2022-03-15T18:23:21","guid":{"rendered":"http:\/\/flace.de\/?p=1740"},"modified":"2022-07-18T14:13:31","modified_gmt":"2022-07-18T14:13:31","slug":"wartungsmodul-anlagen-zentralheizung-mit-sondereigentum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flace.de\/?p=1740","title":{"rendered":"Wartungsmodul Anlagen Zentralheizung mit Sondereigentum"},"content":{"rendered":"

In diesem Beispiel wird der Aufbau eines Mehrfamilienhauses mit Zentralheizung und der diversen Abrechnungsvarianten im Wartungsmodul skizziert.
\n\"\"<\/p>\n


\nUnser Mehrfamilienhaus Kirchstra\u00dfe 1 ein besitzt eine Zentralheizung. Diese Zentralheizung f\u00fcr die Eigent\u00fcmergemeinschaft des MHH Kirchstra\u00dfe 1 wird verwaltet durch die Hausverwaltung (HV) GBN. Jede Wohnung besitzt eine Wohnung mit Mietern und\/oder Eigent\u00fcmern. <\/p>\n

Angelegt werden:
\nDie Adresse Kirchstra\u00dfe 1 als Liegenschaft \/ Objekt (Sonstige)<\/strong>.<\/span>
\nDie Adresse der HV GBN als Kunde<\/strong><\/span>.
\nDie Adressen der Eigent\u00fcmer der Wohnungen als Kunden<\/span><\/strong>.
\nMieter haben h\u00e4ufig eine hohe Fluktuation und werden daher nur in einem Textfeld zur der jeweiligen Anlage (WHG)  mit Kontaktdaten „notiert“
\nIn unserem Beispiel werden zur Liegenschaft Kirchstra\u00dfe 1 insgesamt sechs Anlagen angelegt.
\nAnl. 1 Zentralheizung – HV = GBN – Rechnung = GBN
\nAnl. 2 WHG EG – HV GBN – Rechnung Thomsen – Eig. Thomsen – Bem. Meyer 
\nAnl. 3 WHG OG – HV GBN – Rechnung Neumann – Eig. Neumann – Bem. Schulz 
\nAnl. 4 WHG OG1 – HV GBN – Rechnung Anlauf – Eig. Anlauf – Bem. Pickel
\nAnl. 5 WHG OG2 – HV GBN – Rechnung Evers – Eig. Evers – Bem. Fischer
\nAnl. 6 WHG OG – HV GBN – Rechnung Schmidt – Eig. Schmidt – Bem. Schmidt<\/p>\n

Damit sind die Grundlagen geschaffen, um die verschiedensten Rechnungsvarianten zu erm\u00f6glichen:
\nAn die Eigent\u00fcmergemeinschaft f\u00fcr die HV f\u00fcr die Wartungen\/St\u00f6rungen der Zentralheizung.<\/span>
\nAn die Eigent\u00fcmer f\u00fcr Arbeiten an Bauteilen in der Wohnung (Thermostate, Heizk\u00f6rper, usw.) \u00fcber die Hausverwaltung \/ Eigent\u00fcmer.<\/span>
\nDer Kauf von goldenen Wasserh\u00e4hnen direkt an den Eigent\u00fcmer als Rechnungsadresse ohne Bezug auf die Hausverwaltung (HV)
\n<\/span>
\nUm die Rechnungsvarianten im Rechnungsformular f\u00fcr die Kunden (Eigent\u00fcmer\/Hausverwaltung) konform aufzubauen, m\u00fcssen zus. Parameter (Selekts) bestimmt werden. Diese m\u00fcssen mit einem Berater abgestimmt werden. <\/p>\n

Anlage Eigent\u00fcmer als Kundenadresse
\n\"\"<\/a>
\nAnlage Liegenschaft als Sonstige\"\"<\/a>
\nAnlage Hausverwaltung als Kunde
\n\"\"<\/a><\/p>\n

Aufbau der Wartungsanlagen im Wartungsmodul zur Liegenschaft Kirchstr. 1
\n\"\"<\/a><\/p>\n

BnContrl.ini Beschriftung der Adressen \u00e4ndern
\n[Wartung]
\nVertragErweitert=1
\nBeschriftung_AdrHausmeister=Besitzer
\n##Beschriftung_AdrEigentuemer=
\n##Beschriftung_AdrMieter=
\n##Beschriftung_AdrHausverwaltung=
\n##Beschriftung_AdrPaechter=<\/p>\n

Im gew\u00fcnschten Formular  (Erste Seite) eine Sektion anlegen z.B. Wartungsadresse dynamisch<\/span><\/strong>
\nDarstellungsbedingung  = Left$(ProjektNummer,1)=“W“<\/p>\n

Aufbau der Adresse<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

if(Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.AdrKuerzel<>Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.AdrKuerzel,Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.Vorname+“ „+Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.Nachname,Name2)<\/span><\/p>\n

if(Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.AdrKuerzel<>Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.AdrKuerzel,“c\/o „+if(Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Vorname<>““,Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Vorname +“ “ +Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Nachname+“ „,Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Nachname + “ „))<\/span><\/p>\n

if(Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.AdrKuerzel<>Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.AdrKuerzel,Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Strasse_Postfach,Strasse_Postfach)<\/span><\/p>\n

if(Wartung.Anlage.Adressen.Hausmeister.AdrKuerzel<>Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.AdrKuerzel,Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Plz + “ “ + Wartung.Anlage.Adressen.Hausverwaltung.Ort,Plz +“ „+ Ort)<\/span><\/p>\n

Ergebnis<\/span><\/strong>
\n<\/span><\/p>\n

Besitzeradresse Vorname Nachname\r\nco  Hausverwaltungsadresse Name1 Name2\r\nHausverwaltungsstrasse\r\nHausverwaltungs PLZ und HausverwaltungsOrt<\/pre>\n
<\/p>\n
<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
In diesem Beispiel wird der Aufbau eines Mehrfamilienhauses mit Zentralheizung und der diversen Abrechnungsvarianten im Wartungsmodul skizziert.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[204,20],"tags":[472,470,471],"class_list":["post-1740","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-adressverwaltung","category-wartung","tag-hausverwaltung","tag-mehrfamilienhaus","tag-zentralheizung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1740","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1740"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1740\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1814,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1740\/revisions\/1814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1740"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1740"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flace.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1740"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}